香港差饷物业估价署2月27日公布，最新1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

同时，停火内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。因此，草案当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，曝光广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，曝光香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而截至2024年1月，人换4人香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，人换4人家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。邓浩志相信，最新撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、停火留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。对于内地来讲，草案不太可能全面退出税收来稳楼市。

一方面，曝光房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，人换4人不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，最新这个税负是大幅降低。

按年跌幅扩大至逾9.4%，停火是11个月以来的最大跌幅。据了解，草案香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

香港既需要留住人才、曝光人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。2023年10月25日，人换4人香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，人换4人随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。